Le seuil des 31 jours est calculé en nuits consécutives par voyageur. Un voyageur qui réserve 35 nuits dans le même chalet relève du bail résidentiel ; deux voyageurs qui se succèdent (15 nuits + 20 nuits) restent en courte durée.
La courte durée couvre toutes les plateformes (Airbnb, Vrbo, Booking, Expedia) et tous les canaux directs. Reserver.ca opère exclusivement en courte durée pour ses 84+ chalets gérés au Québec.
Ne pas confondre avec « location de moyenne durée » (un terme commercial, pas légal, qui désigne les séjours de 1 à 6 mois — typiquement utilisée pour les snowbirds et les déménagements corporatifs). Sur le plan juridique, dès 31 jours, c'est un bail résidentiel.