Formule : ADR = Revenu d'hébergement net / Nuits louées. Le revenu doit exclure taxes, frais de ménage et autres frais accessoires pour rester comparable entre propriétés.
Un ADR élevé seul ne suffit pas — un chalet à 800 $/nuit loué 30 nuits par an génère moins qu'un chalet à 350 $/nuit loué 180 nuits. C'est pourquoi on combine ADR + taux d'occupation pour obtenir le RevPAR (revenu par nuit disponible), l'indicateur de performance global.
Reserver.ca utilise l'ADR par micro-marché (région × saison × type) tiré de Wheelhouse et du jeu de données Dominion pour calibrer le pricing dynamique de chaque chalet géré.