RevPAR (revenu par nuit disponible)

Aussi appelé : Revenue Per Available Room · revenu par chambre

Le RevPAR (Revenue Per Available Room/Rental) est le revenu généré par nuit disponible (et non par nuit louée). Calculé en multipliant l'ADR par le taux d'occupation, c'est l'indicateur de performance le plus utilisé dans l'hôtellerie et l'hébergement touristique — il combine pricing et occupation en un seul chiffre comparable.

Formule : RevPAR = ADR × Taux d'occupation, ou équivalent : Revenu net d'hébergement / Nuits disponibles. Une propriété disponible 365 nuits qui en a loué 180 à 350 $ : RevPAR = 350 × (180/365) = 173 $.

Le RevPAR permet de comparer une propriété louée chèrement mais souvent vide à une propriété louée à bas prix mais toujours pleine — celle qui a le RevPAR le plus élevé gagne le plus d'argent, peu importe son ADR brut.

Reserver.ca optimise le RevPAR par chalet via le pricing dynamique : on relève l'ADR sur les nuits à forte demande et on baisse pour combler les creux, plutôt que de chasser un ADR vitrine.

Voir aussi

ADR (tarif moyen quotidien) →

L'ADR (Average Daily Rate, ou tarif moyen quotidien) est le revenu locatif moyen par nuit louée sur une période donnée. Calculé en divisant le revenu net d'hébergement par le nombre de nuits louées, c'est l'indicateur principal de pricing — il permet de comparer le prix de marché de propriétés similaires en isolant l'effet de l'occupation.

Location courte durée →

Une location de courte durée est une location d'hébergement de moins de 31 jours consécutifs. Au Québec, ce seuil sépare la Loi 67 (hébergement touristique, CITQ obligatoire) du Code civil (bail résidentiel, juridiction du Tribunal administratif du logement). Toute location de moins de 31 jours est considérée comme touristique et nécessite l'enregistrement CITQ.